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報告表示，上半年樓市的高位運行，加強瞭房地產企業對於樓市的後期向好預期，帶動瞭土地市場的升溫。並稱，房企拿地的目的已不局限於備戰企業的後期開發，也支撐著拿地抵禦資金貶值的長期發展規劃。(潘彧)
數據顯示，今年前6個月萬科房地產業務的結算均價為10461?a href="http://bossbank.com.tw/">銀行二胎利息?平方米，同比降8.7%；房地產業務毛利率為23.8%，同比降2.7個百分點。
而同花順iFinD數據顯示，截至昨日下午，在國內上市的房企中，已經披露中報的15傢房企上半年共實現凈利潤近30億元，同比錄得兩位數以上的增長。
萬科、碧桂園公佈中報，其中萬科凈利潤達46億元，而碧桂園收入大增六成。此前，中海等十餘傢房企已經公佈其中期數據，中報業績大都錄得兩位數以上增長。
"樓市進入瞭短暫的平穩期，預計8月份成交量仍將保持調整態勢，與7月持平或略低於7月。"易居房地產研究院研究員嚴躍進表示。其預計，9月份和10月份，樓市將迎來一波反彈，"金九銀十"局面有望得到支撐。
然而，保利等多傢房企公佈的7月銷售業績卻明顯顯露疲態。業內人士稱，銷售數據下降的背後是"量跌價升"，由於絕大部分房企上半年任務均超額完成，從價格上來說，下半年樓價還有上升空間。
代償2胎 房企中報入賬盆滿缽滿
值得註意的是，在業績大幅走高的同時，萬科瘋狂拿地，僅7月份，就將15宗地塊收入囊中，合計支出的地價款為129.73億元。
內容來自sina新聞
而土地市場的熱度一直未減，國土資源部下屬機構中國土地勘測規劃院發佈的《2013年7月地價月度調查分析簡報》指出，當前一線城市土地市場熱度不減，房企拿地熱潮不斷。住宅價格高位持續，住宅地價上升動力仍強。
【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】
焦點
開發商業績繼續節節攀升。萬科7日發佈的數據顯示，今年上半年該公司凈利潤達到46億元，同比增幅超過兩成。值得註意的是，即使如此，依然有1766億元的銷售合同尚未結算。分析人士表示，這意味著，該公司未來業績會繼續保持穩定增長。
記者註意到，目前在A股兩市已經有15傢房企披露半年業績，58傢公佈中期業績預報，而碧桂園、中海等多傢在港上市房企陸續發佈中報。在這些企業中，上半年銷售業績大增已經成為普遍現象。前日，中海地產宣佈其上半年累計銷售達到800.7億港元，已經完成原有目標的八成。
7月已現"量跌價升" 預計8月調整9、10月反彈
目前，已經有9傢房企公佈其7月銷售業績，"量跌價升"趨勢明顯。其中，保利地產7月實現簽約面積62.65萬平方米，同比減少18.95%；實現簽約金額69.06億元，同比減少24.05%。當月的銷售額已經大幅"跑輸"前6個月的平均數。
而富力地產2013年7月的月內合約銷售總金額約為29.71億元，當月的銷售額相較前6個月平均數有所下滑。同樣銷售額較上半年出現下滑趨勢的還有瑞房、融創、旭輝等房企，僅有恒大、越秀和中駿置業的銷售數據有所上升。
銷售數據下降的背後是"量跌價升"。上海易居房地產研究院監測數據顯示，7月份30城市成交面積環比下降4.9%，同比下降9.7%。這是17個月以來首次出現同比下跌。
同日，碧桂園在香港公佈其中期業績。2013年上半年的收入約為269.4億元，同比增加60.7%，主要由於物業銷售的增加。
樓市預測：
補倉給力 價格上漲趨勢仍存
在價格上漲、銷量轉淡的同時，由於絕大部分房企上半年任務均超額完成，從價格上來說，業內人士依然認為下半年樓價還有上升空間。"整體市場目前來看，因為國五條力度較弱，大部分城市市場依然延續之前的市場走勢，雖然漲幅放緩，但上漲趨勢未變。房價依然慣性上漲中。"中原地產市場研究部總監張大偉分析認為。
部分房企任務超額完成 下半年樓價有上升空間
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/09333415060.shtml
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