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沈陽進房價慢城市TOP10 總房價同比漲幅在5%以內
內容來自sina新聞
沈秋交會打價格戰 最低樓盤價格2580元每平方米
中新網9月29日電 上海自貿區於9月29日正式掛牌，相關概念股表現強勁，樓市也受波及。業內人士分析認為，自貿區除倉庫、寫字樓將會受到極大利好外，傳統的住宅地產、商辦地產也會因此而受益，有業內人士甚至大膽預測，自貿區短期內(一年內)商品住宅成交均價上漲可以達到50%左右。
中原集團地產研究中心的報告也分析稱：上海自貿區於9月29日掛牌，除其周圍房價、地價看漲外，上海倉庫、寫字樓也將成為關註熱點。自貿區成立後，自貿區亞太分撥中心、跨國公司地區性總部等均會大量使用當地的倉庫和廠房資源。同時，如果未來的自貿區仍然延續外高橋等保稅區目前的註冊地和辦公地分離的模式，自貿區以外的寫字樓市場會受到推動，租金漲幅或將加快。
上海自貿區利好樓市 業內料區內房價短期或漲50%
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/07242436753.shtml
進擊的樓市之沈陽戰況報道 新盤紮堆入市優惠狠字當
DTZ戴德梁行中國區工業及物流地產部主管蘇智淵表示，目前已知的上海自貿區政策對貿易、金融有較大利好，目前自貿區所在區域內的寫字樓需求激增，價格上漲迅速，有些原來無人問津的寫字樓現在都趨於滿租瞭。
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同房屋2胎貸款率利怎麼貸款比較會過件策咨詢研究部總監張宏偉認為，由於自貿區政策的利好因素驅動，物流園區、港口、臨空產業園區等產業地產項目的開發或將在這個過程中不斷收益，工業用地由此而成為香餑餑，價格上漲是自然而然的事情。
除瞭對寫字樓、倉庫等需求將增加外，上海自貿區獲批，傳統的住宅地產、商辦地產也會因此而受益。張宏偉認為，這種受益一方面是因為開發企業借機進行營銷炒作，導致區域內項目成為市場關註的焦點。另外一方面，受到自貿區產業集聚與新的需求的不斷建地貸款宜蘭冬山建地貸款導入的影響，都可能會為自貿區內的住宅、商辦市場帶來新的需求，也利於當前在售的住宅、商辦項目。
DTZ戴德梁行華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏也表示，預計自貿區規劃對上海高端住宅市場產生一定影響，第一，自貿區直接輻射范圍內高端居住社區的成型與發展，一般來說，一些目前配套已經比較成熟的板塊(如外高橋森蘭、唐鎮等)，會最先獲得發展機遇；第二，自貿區將對整個上海的經濟環境形成深遠影響，上海高端住宅市場整體都將因此獲益。
而自貿區的設立對自貿區內土地價格、商品住宅房價影響幾何，張宏偉更是大膽預測，根據大虹橋板塊的案例分析，上海自貿區的土地價格預計在短期內快速上漲，未來3年自貿區及同區位土地價格將翻番，未來的商品住宅價格預計在未來1年內遭遇投資客的追捧，成交量及成交均價將有短期爆發性增長。
他表示，自貿區短期內(一年內)商品住宅成交均價上漲可以達到50%左右，但隨著時間的延續，投資熱潮會趨於平淡，未來3年成交均價漲幅至少在30%左右，高於上海其他地區增長幅度。
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