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紅五月首周遇冷 武漢二手房價挺量難升

  (記者 李婷)雖然已有不少新盤開始"以價跑量"搶"剛需"，但對二手房東來講，他們的心理價格並未明顯松動，依然力挺。

  "我前段才看瞭寶豐路附近一個二手房，單價1.6萬/平米，再到附近新盤看，做完活動也才1.7萬/平左右，二手房不比新房便宜多少啊。"近日，淘房圈圈友陳小姐感嘆。

  陳小姐的感覺不假，好地段的二手房價格確實咬得死，如果旁邊有個不錯的學校，房東的價格更是難得降。億房監測數據顯示，五月首周，武漢市二手房市掛牌價為7837.22元/平米，環比上周漲幅1.11%。從二手房各區域掛牌價來看，此輪漲幅最大的為沌口片區，環比上漲瞭2.08%。

  新盤價松，二手房掛牌價為何一直在漲？對於部分區域二手房東來講，隨著信貸收緊和新房數量的實質下降，周邊新房價格確實在降，但這些壓力並未在他們身上顯現，而且大多房東依然看好武漢後市，不願隨意松口。

  但因新盤的價格松動，對二手房成交造成一定影響。本周二手房共成交342套，環比降幅為7.57%。

  業內人士分析，除受假期影響外，還與新房價格以及購房者觀望情緒有關，購買者對後市降價預期仍在升溫。

  雖然二手房掛牌價顯示上漲，但新盤市場對二手房價格影響不能漠視。從監測數據看，此輪10個重點區域的掛牌價中，7跌3漲，跌勢擴圍。其中跌幅最大的江岸區，環比下跌瞭1.49%。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/07404122777.shtml