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鄭州房管局市場監管處處長江文靜解釋說，一個傢庭持居住證滿3年，表明他們願意紮根鄭州；把限購年齡由18歲調整到20周歲，是考慮到18歲沒有必需的購房理由，20歲可能已經開始考慮婚戀，需要一套住房。
昨天上午，河南省鄭州市房管局召開新聞發佈會，調整住房限購政策。從今年9月1日起，對於未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區域購房；對於年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房。
在業內專傢看來，今年來不同城市樓市走勢的不同，是導致目前調控松緊不一的主要原因。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/08082394858.shtml
南京溫州有收有放
鄭州此次出臺的住房限購政策包括，從今年9月1日起，"在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上、持有本市居住證3年以上的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房；對於未滿20周歲的人員，暫停其在本市限購區域購房；對於年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房"。
在進房屋二胎 民間房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢中和區二胎一步收緊限購政策的同時，鄭州還對遏制開發商隨意漲價以及增加住房、土地供應出臺相應措施。
專傢解讀
政策兩極分化源於樓市走勢差異
據瞭解，鄭州原有的住房限購政策為："在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上、持有本市居住證1年以上的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房。"
據瞭解，除鄭州外，江蘇省南京市政府近日發佈的《關於市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域退出的實施意見》，要求市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域(除從事保障房、科技文化地產外)退出，以推動國有經濟的戰略性調整，充分發揮國有資本的基礎支撐、戰略引導以及公共服務功能。
不過，溫州近期調整限購標準，松綁後的政策規定本地戶籍傢庭已有1套住房的，可以再購買1套，無房的可以購買2套住房。
鄭州限購政策升級
政策兩極分化源於樓市走勢差異
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，在國傢統計局公佈的2013年7月房價指數中，南京7月新建商品住宅價格較去年同期上漲12.8%，鄭州同比上漲12%，在70個城市中排名第6和第7，屬於全國房價上漲最快的二線城市。
而溫州新建商品房價格同比則價格下降2.6%，是唯一一個同比房價下調的城市。張大偉表示，一、二線城市量價上漲明顯，而三、四線城市則出現瞭庫存積壓，賣房、賣地難。調控也將呈現兩極分化，過熱的區域可能會出臺收緊的舉措，而房市冷清的區域可能會出臺扶持性的政策。
亞豪機構市場部總監郭毅表示，鄭州限購的升級與溫州限購的放開，顯示出調控部門在房地產調控上繼續貫徹有保有壓、區別對待的策略，對於供需矛盾尖銳、房價上漲壓力大的城市，會進一步緊縮調控，而對一些房價泡沫已經退去，市場加速降溫的城市則適當放寬調控。調控的總體思路依然是希望房地產市場企穩，既不要出現局部過熱，也不要因為樓市下滑影響到經濟形勢。
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內容來自sina新聞
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